一、招商簡(jiǎn)介
（一）商鋪位置：商鋪位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)連塘路與豐塘路交會(huì)處恒偉星中心項(xiàng)目T2棟，距離地鐵3號(hào)線洋湖濕地站步行約200米，交通便利。商鋪周邊配套成熟，宜家薈聚、京東超體、龍湖天街、洋湖水街等5大商業(yè)環(huán)伺，鄰麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校中加校區(qū)等3大學(xué)校。
（二）資產(chǎn)情況：T2棟121-128號(hào)商鋪為1樓臨街旺鋪，商鋪總面積約590.46㎡。
（三）商鋪現(xiàn)狀圖：
二、招商要求
（一）招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)者。
（二）招商方式：T2棟121-128號(hào)商鋪整體租賃。
（三）招商業(yè)態(tài)：金融類。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃底價(jià)均價(jià)：詳見附件；
2.租賃年限：10年；
3.遞增方式：租期內(nèi)租金不遞增；
4.裝修優(yōu)惠期：6個(gè)月，每年分?jǐn)偛怀^(guò)3個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：免租賃保證金；
7.物業(yè)管理費(fèi)：承租人自行負(fù)責(zé)。
（注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參選人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)）
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付，參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
（六）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報(bào)，待審批通過(guò)后方可裝修；
（七）參與參選即視為無(wú)條件認(rèn)可招商人的租賃條款。
三、招商報(bào)名
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年6月16日－2025年6月21日17點(diǎn)截止，報(bào)名時(shí)領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
（二）報(bào)名地址及聯(lián)系人：岳麓區(qū)連塘路與豐塘路交會(huì)處恒偉星中心租售中心，聯(lián)系人：龍女士187 7313 9007；
（三）報(bào)名流程：
1.線下填寫報(bào)名登記表，領(lǐng)取招商文件。
2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，參選人需在報(bào)名時(shí)間截止前向招商單位報(bào)名。
（四）參選文件要求
參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，資料要求如下：
1.若公司報(bào)名需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）。若個(gè)人報(bào)名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.參選報(bào)價(jià)單；
3.招商文件中涉及評(píng)審的其他相關(guān)材料。
注：若為公司參與參選，法人無(wú)法參與現(xiàn)場(chǎng)本次參選的，請(qǐng)?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個(gè)人參加參選需簽字并加蓋手印。
四、參選辦法
1.本次招商以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)價(jià)高者得的方式進(jìn)行招商，本次招商結(jié)束后，招商人將對(duì)外進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后排名第一（參選價(jià)最高）的將成為本次商鋪招商承租人；
2.現(xiàn)場(chǎng)資料審核不足兩家符合本文件招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場(chǎng)提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件；
3.參選人的報(bào)價(jià)低于招商人擬定的參選底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名；
4.如第一名放棄，將由第二名為招商承租人，若第二名仍主動(dòng)放棄承租資格則本次商鋪招商參選取消，擇日再進(jìn)行公開招商。
5.現(xiàn)場(chǎng)招商后，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果。
五、參選程序
1.參選人請(qǐng)攜帶已編制的資料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽到；
2.監(jiān)委對(duì)參選人身份進(jìn)行核對(duì)；
3.主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布招商規(guī)則；
4.主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封各參選人提交的參選文件，當(dāng)眾公布各參選人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即為最終中選人。
5.本次招商環(huán)節(jié)：
（1）主持人當(dāng)場(chǎng)宣布各單位報(bào)價(jià)，價(jià)高者得，所有報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)有相同的報(bào)價(jià)金額的，則進(jìn)行第二輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為承租人。
（2）參選人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。當(dāng)其他參選人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自動(dòng)喪失約束力。
（3）競(jìng)價(jià)成交后，中選人不得以不了解或不完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的為由，提出取消該項(xiàng)交易，由此產(chǎn)生的糾紛及帶來(lái)的損失由中選人承擔(dān)。
六、招商結(jié)果
招商結(jié)果在長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為24小時(shí)。
七、參選時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025年6月23日上午10:30；（暫定，以最終招采平臺(tái)的通知時(shí)間為準(zhǔn)，招商人將對(duì)報(bào)名參選人予以提前通知。）
2.地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺(tái)。
（特別說(shuō)明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會(huì)場(chǎng)進(jìn)行簽到） ???????????????????????????
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：龍女士
聯(lián)系人：龍女士187 7313 9007
聯(lián)系地址：岳麓區(qū)連塘路51號(hào)恒偉星中心T1棟15樓
【附件】城發(fā)恒偉·星中心項(xiàng)目商業(yè)公開招商公告附件.docx
