一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
先導(dǎo)童心mall位于長沙市天心區(qū)賀龍體育館東廣場，商業(yè)總建筑面積約2.6萬㎡，是賀龍生活廣場打造的文化體育主題商場。項目配備停車位共計176個，公共停車位約500個，是區(qū)域內(nèi)首個集康養(yǎng)醫(yī)療、教育培訓(xùn)、休閑健身等于一體的全業(yè)態(tài)特色商業(yè)街區(qū)。本次招商鋪位為T001號，建筑面積（即招商面積）為3067㎡。
三、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價：46元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：不超過3年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：4個月（按年分?jǐn)偅磕攴謹(jǐn)偛怀^3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理費及空調(diào)能耗費：按童心mall的標(biāo)準(zhǔn)收取，如空調(diào)自行安裝則不收取空調(diào)能耗費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，競價人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價，招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修免租期。
五、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與；
2.招商業(yè)態(tài)：體育運動、教培等業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)；
3.招商方式：整體租賃，現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認(rèn)可商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，須自行核實物業(yè)合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任。該商鋪原經(jīng)營業(yè)態(tài)為健身房，涉及的原有裝修、設(shè)施設(shè)備、會員充值（含已售但未使用完結(jié)的私教課程）、人員工資及供貨商欠費等由最終承租人與原承租方自行進(jìn)行協(xié)商好后招商人再就此商鋪進(jìn)行交付，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：
5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修；
6.經(jīng)營要求：禁止轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更；
7.該商鋪按面積3067㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，意向客戶不得對計租面積提出異議及更改；
8.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（報名期內(nèi)工作日時段至長沙市天心區(qū)新世紀(jì)體育文化廣場東廣場長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司領(lǐng)取）。
六、招商公示及報名期
2025年6月11日至2025年6月15日下午17:00截止。
七、關(guān)于報名有效性的說明
1.繳納招商資料費并領(lǐng)取招商文件；
2.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。
八、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領(lǐng)取招商文件時，應(yīng)同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競價保證金30萬元至我司賬戶（2025年6月15日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。??競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
九、競價時間及地點
1.競價時間：2025年6月17日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準(zhǔn)）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺。
十、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：楊先生13517402676；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十一、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2025年6月6日
