為有效推進公司資產(chǎn)運營，岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司（以下簡稱岳麓山公司）現(xiàn)對橘子洲景區(qū)新“S”路回程服務點進行公開招商，歡迎符合要求的單位報名參與。
一、招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
二、項目基本情況
1.項目名稱：新“S”路回程服務點
2.項目地點：橘子洲景區(qū)新“S”路回程服務點位于橘子洲景區(qū)觀光小火車回程上車的起始點區(qū)域。
3.項目概述：項目位于橘子洲景區(qū)新“S”路區(qū)域，面積為29.12㎡，目前已建設完成，工程物業(yè)條件及限制性要求以現(xiàn)場交付為準。具體情況如下表：
4.項目區(qū)位示意圖：
5.取得承租資格單位須嚴格按照招商業(yè)態(tài)定位使用物業(yè)，禁止經(jīng)營重餐、重油、重煙、重噪型業(yè)態(tài)（包括烤腸、油炸、關東煮等熱食制售品），禁止使用明火。
6.物業(yè)交付條件：現(xiàn)狀交付，涉及經(jīng)營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用；
三、參加招商單位資格
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人。
2.企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證三證（三證合一）。
3.企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未列入經(jīng)營異常、嚴重違法、失信企業(yè)名單（黑名單），需提供企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上查詢的“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”網(wǎng)頁截圖并加蓋公章。
4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照包含零售/茶咖等相關業(yè)態(tài)的經(jīng)營范圍。
5.不接受聯(lián)合體參與，包括但不限于通過關聯(lián)企業(yè)、代持協(xié)議等變相實現(xiàn)聯(lián)合經(jīng)營的情形。
6.遵守國家法律法規(guī)和岳麓山公司及相關管理機構對于物業(yè)經(jīng)營管理的相關規(guī)定。
7.企業(yè)與岳麓山公司不存在經(jīng)濟糾紛、法律訴訟等情況。
8.近三年（自提交招商文件截止日前三年，下同）內(nèi)在與長沙城市發(fā)展集團有限公司及其下屬公司的經(jīng)營活動中沒有重大失信行為（包括但不限于拒不履行相關義務、惡意拖欠相關款項等）。
四、招商商務條件
五、招商方式
招商方式采用現(xiàn)場競價、價高者得。如參加招商單位皆放棄的，則重新組織招商。如本項目招商當天符合條件的參加招商單位只有1家的，則按照單一性談判確認，最終成交的商務條件不低于公司招商基準條件。
六、文件的獲取與遞交
1.參加招商單位交納招商保證金后，憑交款憑證至岳麓山公司處（長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座17層 何先生18570712936?）領取招商文件。
2.招商文件遞交的截止時間及評審時間為北京時間2025年6月25日9時30分，地點為城發(fā)集團招采交易平臺（湖南省長沙市岳麓區(qū)楓林三路西中心T2棟25樓）。請參加招商單位按格式及裝訂要求遞交招商文件。溫馨提示：早高峰期電梯緊張，建議至少提前1小時到達西中心T2棟，避免因遲到導致招商文件無法遞交，乘坐1-6號電梯至25層即可（直接按25樓，無需刷卡）。
3.逾期送達的、未送達指定地點的、未按要求密封的、未按要求加寫標注的招商文件，一律不予受理。
七、招商保證金
1.遞送招商文件前，參加招商單位須交付招商保證金，否則其參加招商將被拒絕（★）。
2.招商保證金金額為：人民幣拾伍萬元整（￥150000元）。
3.招商保證金需在北京時間2025年6月24日17時前到達專用賬戶（以銀行到賬日期時間為準）。參加招商單位在確認取得承租資格后招商保證金直接轉為合同履約保證金。
4.招商保證金交納方式：銀行轉賬，以參加招商單位自身的名義足額交納至如下專用賬戶：
戶 名：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
開戶銀行：長沙銀行先導區(qū)支行
賬 號：8001 1150 6203 010
交納保證金請注明：新S路回程服務點招商保證金（參加招商單位名稱）
5.參加招商單位未按要求交納招商保證金的，作無效參加招商處理，其可能造成的損失由參加招商單位自行承擔。
6.如參加招商單位取得承租資格，其交納的招商保證金可在雙方簽訂正式合同后直接轉為履約保證金；如參加招商單位未取得承租資格，岳麓山公司在與取得承租資格單位簽訂合同后15個工作日內(nèi)無息原路徑退還招商保證金。但發(fā)生下列任何情況時，岳麓山公司有權不予退還招商保證金：
（1）參加招商單位在評審開始后單方面撤回或修改招商文件的；
（2）參加招商單位在取得承租資格后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的；
（3）參加招商單位主動放棄承租資格的；
（4）參加招商單位采用不正當?shù)氖侄悟_取承租資格。
八、其他要求
為滿足相關的管理要求，取得承租資格單位在符合一般性要求外，須遵守以下規(guī)范的約束：
（1）開放性。所有經(jīng)營場所須具備對外開放性；所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設施均對市民免費開放。
（2）行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批（包括但不限于消防、安全許可、專項資質認證、廣告等）由取得承租資格單位自行負責。
（3）不得有任何形式的分租、轉租、承包，須由參加招商單位自行負責經(jīng)營管理。
（4）資產(chǎn)移交。按現(xiàn)狀移交，取得承租資格單位不得對建筑五個立面、主體結構進行變更或搭蓋。
（5）裝修管理。為推動項目有序運行，保障商戶運營品質與高效履約，取得承租資格單位的裝修方案（含店招及內(nèi)裝修方案）須呈報岳麓山公司及行政管理部門批準，相關管理和退出條款將在合同中進行明確；裝修完畢須通過住建、消防等相關部門綜合驗收合格后方可使用。
（6）如取得承租資格單位有增加水電負荷需求，須符合岳麓山公司的要求，并自行負責改造及承擔費用。
（7）因該物業(yè)位于岳麓山風景名勝區(qū)內(nèi)，取得承租資格單位應服從岳麓山風景名勝區(qū)管理局及其下屬單位對經(jīng)營資質、優(yōu)質服務、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理。同時須配合我司后續(xù)關于橘子洲全域運營開發(fā)的相關工作。
九、招商工作程序
（詳情見招商文件）
十、招商結果公告媒介
1.長沙城市發(fā)展集團招采交易平臺
2.長沙城市發(fā)展集團官網(wǎng)
3.岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司微信公眾號
十一、監(jiān)管部門及聯(lián)系方式
（一）招商單位：岳麓山旅游文化開發(fā)有限公司
地 ?址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座17層
聯(lián)系人：范先生??
電 ?話：18674830576?
（二）監(jiān)督聯(lián)系部門
監(jiān)督部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室
電 ???話：0731-88797919
地 ???址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層
郵 ???箱：cscfjj@163.com
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